Недвижимость и стройка, транспорт, финансы и работа
  • Prev
Финансовая поддержка организаций всех форм собственности, которые трудятся в сельском хозяйстве ...
Одно из современных требований – образование в сельских школах не должно уступать городскому. Это ...
Правительство РФ собирается в будущем году выделить уполномоченным банкам около двадцати миллиардов ...
В России двадцать пять процентов населения проживает в сельской местности. Для того, чтобы отток ...
Для сельхозпроизводителей уменьшат тариф на перевозку рыбы, семян, фруктов и овощей, муки по ...
Два года назад правительство запустило программу комплексного развития сельских населенных пунктов. ...

Поиск объявления

Ожидается рост цен на недвижимость

Ожидается рост цен на недвижимость в России на 25% за два ближайших года. Повышение стоимости будет в основном связано с высокой ставкой по кредитам для застройщиков и жесткими требованиями к их собственному капиталу

Такой прогноз «Известиям» дали в Совете Федерации. Повышение в 25 будет связано с несколькими факторами. Так, сейчас ставка по кредитам для застройщиков по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов у всех банков была приблизительно одинаковой — от 11 до 14%. До введения этой системы у застройщиков был бесплатный доступ к средствам дольщиков. Кроме того, теперь строителей обязали иметь на своих счетах сумму в размере 30–40% стоимости проекта, что приводит к увеличению затрат примерно на 8%. Все платежи теперь идут через банк, но, как показывает практика, нередко это происходит с задержкой примерно в три-четыре недели, что тоже прибавляет несколько процентов к затратам. В среднем, согласно расчетам экспертов, это выливается в 23% прямых издержек у застройщика.

Кроме того, стоимость жилья может увеличиться и потому, что многие средние и мелкие строители постепенно уходят с рынка. Когда крупные компании поймут, что остались одни, они неизбежно повысят цены, уверены сенаторы.

Российские застройщики с июля 2019 года лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Их средства, вложенные в приобретение жилья, хранятся на эскроу-счетах. При этом строительство ведется за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру.

 Дать объявление на сайте Сельхозрынок, оборудование и сельхозтехника можно здесь

 

Top