Недвижимость и стройка, транспорт, финансы и работа
  • Prev
Росстат отметил снижение цен плодоовощной продукции на российском сельхозрынке с 11 по 15 мая 2023 ...
Российские регионы получат 10 млрд рублей на финансовое обеспечение части затрат аграриев на ...
Правительством РФ принято решение расширить возможности программы льготного кредитования ...
Правительством определены характеристики вспомогательных сооружений и построек, которые могут ...
Запрет на мойку и ремонт машин,  ограничения на установку уличного туалета,  денежное взыскание за ...
На субсидирование железнодорожных перевозок сельскохозяйственной продукции по льготным тарифам ...

Поиск объявления

Ожидается рост цен на недвижимость

Ожидается рост цен на недвижимость в России на 25% за два ближайших года. Повышение стоимости будет в основном связано с высокой ставкой по кредитам для застройщиков и жесткими требованиями к их собственному капиталу

Такой прогноз «Известиям» дали в Совете Федерации. Повышение в 25 будет связано с несколькими факторами. Так, сейчас ставка по кредитам для застройщиков по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов у всех банков была приблизительно одинаковой — от 11 до 14%. До введения этой системы у застройщиков был бесплатный доступ к средствам дольщиков. Кроме того, теперь строителей обязали иметь на своих счетах сумму в размере 30–40% стоимости проекта, что приводит к увеличению затрат примерно на 8%. Все платежи теперь идут через банк, но, как показывает практика, нередко это происходит с задержкой примерно в три-четыре недели, что тоже прибавляет несколько процентов к затратам. В среднем, согласно расчетам экспертов, это выливается в 23% прямых издержек у застройщика.

Кроме того, стоимость жилья может увеличиться и потому, что многие средние и мелкие строители постепенно уходят с рынка. Когда крупные компании поймут, что остались одни, они неизбежно повысят цены, уверены сенаторы.

Российские застройщики с июля 2019 года лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Их средства, вложенные в приобретение жилья, хранятся на эскроу-счетах. При этом строительство ведется за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру.

 Дать объявление на сельхозрынке Боб-эксперт можно здесь бесплатно.

 

Top